1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
葛飾区
58.8万円/㎡
前年比-6.8%
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ユタカキャピタル金町
東京都葛飾区金町六丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩3分
1982年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,423万円
64.0万円/㎡
2,119
2,988
3,858
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,423万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,988万円〜3,858万円
55.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ユタカキャピタル金町
3,498万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,498万円 | 65.4万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 46.6万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 2,680万円 | 50.1万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/07/26 | 3,180万円 | 59.5万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/08/15 | 2,880万円 | 53.9万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/01/16 | 1,780万円 | 33.3万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 37.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 38.9万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ユタカキャピタル金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 3,498万円 | 65.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/21 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,690万円 | 54.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/11 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,400万円 | 69.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/10 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,280万円 | 62.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、葛飾区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は葛飾区の平均と比較して11.2%割高です。
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